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金堂县城乡房产管理局关于淮口“德馨家园”公共租赁住房分配方案
来源:县房管局 发布日期:2014-11-14 18:30 关注度:
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为规范淮口公共租赁住房(以下称公租房)实物配租工作程序,确保分配安置公开、公平、公正,根据《金堂县住房保障暂行办法》(金堂府办发〔20121号)、《金堂县公共租赁住房管理实施细则》(金堂府办发〔201248)和《关于成阿工业园公共租赁住房项目集体合租试行配租方案》(金房发[2013]41号)等文件要求,通过民意调查并征求县纪委、县民政、乡镇政府(社区)、部分县人大代表、县政协委员意见,结合本次房源实际,现将“德馨家园”公共租赁住房安置方案公示如下:

一、分配时间

另行通知

二、分配地点

另行通知

三、房源情况

“德馨家园”公租房房源共计300套,其中100户型为21厅,面积为58.93100户型11厅,面积为52.02100户型11厅,面积为52.75

本次共有淮口镇 10 户、白果镇 1 户,居民家庭申请共 11套,单位申请共157套。根据申请情况,本次将分配1栋和2栋共计 168套。为了便于管理,将采取相对集中的方式进行分配安置。

四、分配实施方案

(一)配租先后顺序

1、属国家定期抚恤补助的优抚对象家庭;

2、属孤老家庭;

3、属三级以上(含三级)残疾人家庭;

4、属民政部门核定的低保、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭;

5、属县以上各级政府评定的见义勇为人员家庭;

6、属市以上各级政府表彰的劳动模范。

对孤寡老人及有视力、肢体残疾的(1-3级或重度)残疾人家庭,同等条件下优先分配低层房源。

(二)选房流程

1、居民家庭

1)根据申请情况,11厅户型 1 套,21厅户型 10 套。

2)按姓氏笔画由少至多进行排序,确定入场顺序号(姓氏笔画相同的采取现场抓阄方式确定一个临时顺序号,再按其临时顺序号依次抓阄确定选房顺序号)。按照入场顺序号抽取选房顺序号,按选房顺序号的先后顺序,根据申请的户型现场抓阄确定房源。

2、单位集体合租

1)根据申请情况,11厅户型 67 套,21厅户型 90 套。

2)根据单位申请套数从多至少确定选房顺序号(申请套数相同的单位采取现场抓阄方式确定一个临时选房顺序号)。按照选房顺序号,根据申请的户型从楼下至楼上依次确定房源,确定房源后由单位自行分配给申请员工。

3、入住手续:抽签确定租住房屋后,入住对象须于10日内与县公共住房管理中心(以下称公管中心)签订租赁协议(三年一签),交纳保证金、年度租金,领取住房钥匙,办理交房手续。

五、租金收取和管理

根据《住房城乡建设部 财政部 国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013178号),公租房租金按建筑面积计租,本次分配的公租房租金按每平方米5元执行。租金收入专项用于公租房的维护、管理。

六、合同管理

县公管中心与承租人应签订书面租赁合同。公租房租赁合同期限最长为3年。承租人应当按照合同约定合理使用住房,及时缴纳租金和其他相关费用。承租人在租赁期间,其户籍、家庭人口、收入及住房等情况发生变化的,应当及时告知。对承租人拖欠租金和其他相关费用的,可以通报其所在单位,从其工资收入中直接划扣。租赁合同期满后承租人需要续租的,应在合同期满前3个月重新申请,按规定程序审核符合条件的,可以重新签订租赁合同。

七、退出管理

(一)公租房承租人在承租期间或承租期满后,自愿放弃承租资格的,应及时向县公管中心办理相关手续,并自承租人腾退住房的下一个月起停止收取租金。

(二)承租人有下列情形之一的,取消承租资格,解除租赁合同,收回承租的公共租赁住房。

1、未如实申报家庭或个人收入、家庭人口及住房状况的。

2、连续3个月未按期缴纳租金的。

3、擅自改变房屋结构或用途的。

4、将承租的住房转借、转租的。

5、无正当理由连续六个月以上未在承租的住房居住的。

6、享受其他形式住房保障或因住房或收入等条件发生变化,不再符合公租房保障条件的。

7、在公租房中从事违法违规活动的。

8、其他应该取消承租资格的情形。

(三)租赁合同期满未重新申请或申请未经批准以及被取消承租资格的,应当退出承租的公租房。退出确有困难的,经主管部门同意,可给予最长不超6个月的过渡期,过渡期内按原租金标准收取租金。过渡期满后承租人仍不退出住房的,按市场租金的1.5倍收取超期居住租金,并在适当范围公告通报,纳入住房保障诚信记录系统,5年内不得享受我县住房保障政策,同时将通过司法途径强制腾退。

八、注意事项

(一)选房时迟到3分钟以上,视为公租房申请户自愿放弃本次选房。

(二)居民家庭申请人凭身份证原件和入场顺序号进场选房(每户居民家庭限一人参加)。单位集体合租的凭单位出具的委托书(委托书加盖单位公章,负责人签字)和单位代表的身份证原件进场选房(每个单位限一人参加)。

(三)委托选房的居民家庭凭社区盖章的委托书、被委托人身份证原件及入场顺序号进场选房。

 

淮口镇“德馨家园”公共租赁住房审核符合名单

单位名称

一室一厅

二室一厅

符合户数

四川鑫炬新兴新材料科技有限公司

24

11

35

成都澳格斯科技有限公司

15

5

20

成都金茂林新材料有限公司

3

5

8

四川成阿金淮资产管理有限公司

0

12

12

成都万沣科技有限公司

1

3

4

中节能集团四川实业有限公司

3

5

8

成都晨通汽车零部件有限公司

1

8

9

四川明珠泵业有限公司

6

7

13

四川南光新能源有限公司

2

8

10

成都东电管业有限公司

3

11

14

成都飞达起重机有限公司

3

2

5

成都易态膜分离技术有限公司

0

4

4

四川碧云天家用环保节能科技有限公司

0

2

2

成都格林兰特环保科技有限公司

1

0

1

金堂县淮口镇实验小学

3

2

5

金堂县淮口镇实验幼儿园

2

5

7

淮口镇滨江社区

0

7

7

淮口镇瑞光社区

0

3

3

白果镇马家林村

1

0

1

合计:

68

100

168

 


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