一、项目概述

1、事项名称：租赁备案

2、申请条件：已取得房屋所有权证书，或者已办理商品房备案登记。

3、办理地点：县政务服务中心2楼房管局设窗口

4、办理时限：1个工作日

5、联系电话：（028）84933737

6、收费标准及依据：不收费

7、年审年检：无

8、办理时间：星期一至星期六9:00—17:00（法定节假日除外）

9、办理机构：金堂县城乡房产管理局

二、办理材料

1、登记申请书(在房管局窗口填写)；

2、出租方、承租方双方申请人有效身份证明原件(需本人到场)；

3、房屋所有权证原件，或者商品房备案表1份(房产证未办理需提交)（08年之前有隐形共有人需全部共有人到场，08年之后明确共有关系的，如单独所有的应本人到场，如为共同共有的需全部共有人到场，如为按份共有需所有权利人到场）；

4、出租方结婚证原件（房产证是共同共有需提交）；

5、租赁协议（租赁合同）原件1份；

6、房屋有抵押按揭信息（需要抵押银行出具同意出租证明）（加盖公章）；

7、其他必要材料。

三、办理流程

1、申请人（经办人）向房管局窗口提交申请材料，材料齐全无误的当即受理；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，当场一次性书面告知申请人需要补正的全部内容。

2、申请材料审核无误后，申请人（经办人）持有效身份证件领取租赁备案凭证。

四、设定依据

 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第72号）第五十四条： 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

 2、《商品房屋租赁管理办法》【住房和城乡建设部令（2010）第6号】第一十四条： 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

  房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

  3、《成都市房屋租赁管理办法》（成都市人民政府令第140号）第七条：

    房屋租赁实行登记备案制度。

 房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同之日起三十日内，到当地房产管理部门办理登记备案手续。

 房屋租赁双方解除、终止租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除、终止之日起五日内，书面告知当地房产管理部门办理注销登记备案手续。

五、监督投诉电话

（028）84922661