四川省金堂县城乡房产管理局2015年部门决算

编制的说明

按照决算管理有关规定，部门决算编报内容包括预算单位的全部收支情况。

一、   基本职能及主要工作

县房管局的主要职责是：

（一）贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革、房地产市场、房产管理方面的方针政策和法律、法规；拟订住房保障和房产管理发展规划和政策措施，并组织实施；推进行业信息化进程。

（二）负责全县保障性住房建设的统筹协调和日常管理工作；参与县城规划区内旧城改造、城中村改造；负责开展城乡住房状况和住房供求情况调查。

（三）负责推进全县农村房屋产权制度改革；建立城乡统一的房地产市场体系。

（四）规范和管理房地产市场；负责商品房预（销）售管理和预售合同备案登记管理；监督管理房产转让、房屋租赁、房产抵押和房产中介服务机构；负责房地产市场信息调研、监测分析，建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系。

（五）负责城乡房屋权属登记和档案管理工作；制定农村房屋登记管理和房屋产权流转制度并组织实施；负责全县公房管理和落实私房政策工作。

（六）制定物业管理政策和规范并监督实施；负责物业服务企业资质管理，监督管理全县物业管理活动；监督新建住宅物业保修金、建筑物及其附属专项维修资金的归集、管理和使用工作。

（七）负责全县城市房屋拆迁管理工作，负责城乡房屋拆迁许可管理和房屋纠纷裁决工作，监督管理拆迁补偿安置资金的使用和拆迁单位。

（八）负责城乡房屋安全管理工作，制定房屋安全管理相关制度并组织实施；负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理。

（九）负责全县房产管理的行政执法工作。

（十）承办县政府公布的有关行政审批事项。

（十一）承办县委、县政府交办的其他事项。

2015年重点工作完成：

（一）基本工作目标完成情况。

1.加大城市营销力度，促进团购。先后开展了青海、新疆、内蒙古、北京四城市巡展活动；举办了“2015金堂县精品房产展示暨大学城师生购房特惠周活动”；以毗河一号航线的提档升级为契机，举办了4次“游古镇、品河鲜、赏夜景、看好房”活动；开通了青海、西昌、攀枝花、达州等城市看房直通车；出刊了2015《魅力金堂》、借助网站、电台FM106.1、高速路和异地户外广告进行了宣传推广；借助“互联网+”，推出了“宜居金堂”微信平台，举办了“逢佳节，送红包”，“微观天下，乐游金堂”，“送万元购房款”等活动。通过系列营销活动的开展，现场成交现场共成交商品住房66套，通过看房直通车，促成商品房销售192套。

2.做好城市房屋装修结构安全管理工作，监督率90%。我局为加强房屋使用安全宣传工作，发放资料8000余份，接待群众来信来访24件，满意率达100%；完成重大节庆活动临时设施安全检查工作；对全县学校、幼儿园校舍安全进行检查，检查总面积20余万平米；检查全县既有玻璃幕墙的使用安全，重点检查电影院、医院等8处人口流动密集区域；清查全县老楼危楼并督促整改，共清查面积20余万平米，监督率达90%以上，无房屋安全事故发生。 

3.物业管理持续规范。已建立并落实物业管理长效机制。完成全县新增物业面积128万平方米。完成100户以上农民集中居住区规范化建设达标率100%。

4.完善产权产籍制度化。为更加规范产权产籍管理制度，全年从制度化入手，完善产权管理制度，对每件办证都要通过严格的审查制度和复核制度，做到不错办证件。全年办理产权证13510件，归档18011件，实现产权交易登记收入980万元。

5.加大房地产市场经济秩序的规范力度。为加强商品房销售过程监管，确保房地产市场销售平稳。我局每月开展1次商品房销售现场、合同备案、预售资金等重点方面的执法检查，每周检查商品房销售公示系统使用情况，每季度进行一次专项执法检查，杜绝捂盘惜售、一房多卖等违法违规行为。同时严格执行预售资金监管长效机制。保持与银监部门和预售资金监管银行的信息互通机制，落实相关部门责任，防止出现“烂尾楼”。对不规范的中介机构发放整改通知书，并督促整改规范，如发现无证经营、超经营范围的“黑中介”，直接予以取缔。

（二）重点工作目标完成情况。

1.棚户区改造工作有序推进。按要求做好了棚户区改造工作目标的监控、督查和考核工作。全年完成棚户区协议签约生效462户，目标完成率149%。

2.住房保障工程建设有力有效。按照工程质量过硬、专项资金专用、建设过程安全的原则，218套公租房已完成主体封顶，正进行总平配套施工；312套公租房正进行申请资料审核及分配前期准备工作；截止2015年底，发放廉租房租金135户；完成新开工100套限价商品房的建设。

二、部门概况

金堂县城乡房产管理局下属二级决算单位4个，其中行政单位0个，参照公务员法管理的事业单位0个，其他事业单位4个。

三、收支决算总体情况

2015年金堂县城乡房产管理局收入决算总额为12983.22万元，其中：当年财政拨款收入12983.22万元。收入决算总额较2014年增加9870.65万元，主要增加原因：征地拆迁补偿款：6355万元；棚户区改造：1710万元；公共租赁住房建设：1626.01万元。

2015年金堂县城乡房产管理局支出决算总额为12983.22万元，其中：城乡社区支出：10300.49万元，医疗卫生支出12.52万元，住房保障支出2221.21万元，其他支出：449万元。支出决算总额较2014年增加9870.65万元，主要增加原因：征地拆迁补偿款：6355万元；棚户区改造：1710万元；公共租赁住房建设：1626.01万元。

四、财政拨款支出决算情况

金堂县城乡房产管理局财政拨款支出主要用于保障该部门机构正常运转、完成日常工作任务以及承担全省金堂县城乡房产管理局事业发展相关工作。 

基本支出，是用于保障金堂县城乡房产管理局机关、下属事业单位等机构正常运转的日常支出，包括基本工资、津贴补贴等人员经费以及办公费、印刷费、水电费、办公设备购置等日常公用经费。

项目支出，是用于保障金堂县城乡房产管理局机关、下属事业单位等机构为完成特定的行政工作任务或事业发展目标，用于专项业务工作的经费支出。

按支出功能分类主要用于以下方面:（罗列类级全部功能分类，数据来源表2）

（一）城乡社区支出：10300.49万元。主要用于：日常支出，包括基本工资、津贴补贴等人员经费以及办公费、印刷费、水电费、办公设备购置等日常公用经费；公共租赁住房建设；征地拆迁补偿款。

（二）医疗卫生支出12.52万元。主要用于：职工医疗。

（三）住房保障支出2221.21万元。主要用于：棚户区改造；公共租赁住房；保障性住房租金补贴；其他保障性安居工程支出；职工住房公积金；其他城乡社区住宅支出。

（四）其他支出：449万元。主要用于：公共租赁住房建设。

五、财政拨款“三公”经费支出决算情况

（一）因公出国（境）经费

2015年我局未安排因公出国（境）活动，无相关费用支出。

（二）公务接待费

2015年公务接待费21.18万元,较2014年决算数下降7.8%，主要原因是：厉行节约相关规定和要求，减少了公务接待支出。。

2015年公务接待费主要用于执行公务、开展业务活动开支的交通费、住宿费、用餐费等。

（三）公务用车购置及运行维护费

2015年公务用车购置及运行维护费13.88万元,较2014年决算数下降0.5%，主要原因是：厉行节约相关规定和要求，减少了公务用车购置及运行维护费支出。

2015年车辆运行维护费支出13.88万元，主要用于汽车保险费、维修费、汽油费、停车费等支出。

六、其他重要事项的情况说明

（一）机关运行经费支出情况：

金堂县城乡房产管理局机关（参照公务员法管理事业单位）2015年使用城乡社区预算财政拨款安排的基本支出中，维持机关日常运转而开支的机关运行经费合计74.28万元。

（二）政府采购情况

金堂县城乡房产管理局2015年政府采购服务类采购预算为：1.65万元，实际采购金额：1.22万元。

（三）国有资产占有使用情况

金堂县城乡房产管理局2015年国有资产占有使用情况：